消防專業分包招標文件

第1條 工程概況

1.1試驗與檢測中心二期工程 101 號科研實驗樓（101 科研實驗樓）

1.2建設地點：北京市懷柔區雁棲經濟開發區樂園南二街 2 號 

1.3建筑規模：總建筑面積 49672.4 平方米，地下 3 層，地上 6 層。其中地上建筑面積23987.7平方米，地下建筑面積23987.7平方米。擬建建筑地上分兩個體量，主樓（方形的基準空間）及附樓（半圓形樓體的大空間）。擬建101 號科 研實驗樓為高層公共建筑。主體結構1層至3層層高 4.8m，4層至6層層高 4.5m，建筑限高30.0m。

第2條 承包范圍

消防電：包括但不限于火警系統、廣播系統、氣體濃度報警系統、氣體滅火系統、消防炮滅火系統、防火門監控系統、消防電源監控系統、空氣采樣系統的橋架采購及安裝、電線電纜采購及敷設、消防模塊和設備采購及安裝、消防設備自帶控制箱至消防設備的二次配管及穿線、設備及系統調試、竣工驗收、培訓、交付使用、保修等工作內容；

消防水：包括但不限于室內消火栓系統、自動噴淋系統、水箱間穩壓系統、泵房消防設備及安裝、氣體滅火系統、建筑滅火器。具體內容包括但不限于：消火栓系統、噴淋系統、氣體滅火系統圖紙范圍內所含全部設備（水泵、水箱、水炮、氣滅裝置等）、設備自帶控制箱（柜）、管道、閥組、閥部件、消火栓、水箱自潔器(帶控制柜）、快速排氣裝置、末端裝置、儀器儀表、水泵接合器、滅火器、保溫材料等的采購及安裝，室內消防水池至吸水井連通管的采購和安裝、套管的制作安裝、支架制作安裝、管道刷油防腐、標識和色環施工、施工試驗、設備及系統調試、竣工驗收、培訓、交付使用、保修等工作內容；

包括但不限于精裝區域的噴淋管道在安裝前按照精裝工程吊頂圖紙優化噴頭位置、噴淋主管和支管位置，優化圖紙后上報甲方、監理單位確定后，噴頭按照優化圖紙所示位置安裝。噴頭追位增加的費用結算時不予調整；

應綜合考慮消火栓、噴淋管道遇風管或其它管線返彎所增加的費用，包含在合同總價內，結算時不予調整；

應綜合考慮地下室遇通風管道、排管、橋架寬度大于1.2m時，因增設噴頭所增加的費用包含在合同總價內，結算時不予調整；

應綜合考慮冬季施工時為保證施工進度，必須要做管道強度的嚴密性試驗時可采用氣壓試驗，如采用水壓試驗造成管路和設備的凍壞，相關費用乙方自行承擔；

吊頂內或車庫等部位主體預埋86盒至風閥、排煙閥遠控裝置等部件二次線管由乙方負責施工，包含在合同總價內，結算時不予調整；

配電箱（柜）內的消防電源監控、火災報警等消防系統模塊，由消防施工單位提供并安裝，包含在合同總價內，結算時不予調整；

需做接地的設備由水電班組預留接地扁鋼，乙方負責設備至預留扁鋼之間的連接，包含在合同總價內，結算時不予調整；

消防水、電管線抗震支架的制作及安裝，消防電橋架的防火封堵；

包括但不限于負責二次結構后開洞，并承擔自身施工所產生的垃圾清運；

需配合甲方進行精益建造、永臨結合施工。本工程臨時消防采用永臨結合方法，利用樓內正式消防管作為臨時消防管使用。永久材料（消防管材、管件、閥門）由乙方購買并隨主體進度安裝；臨時材料（消火栓、水龍帶、消防箱）由甲方購買，乙方負責安裝。臨時消防管的安裝、維修、保養、保溫、拆除、堆放、裝車用工由乙方免費承擔；

包括但不限于室內至室外吸水井連通管的施工，材質采用鍍鋅無縫鋼管，連接方式為焊接，包含在合同總價內，結算時不予調整；

管線施工時應按照設計圖紙、圖紙會審、變更洽商、BIM綜合管線圖紙進行施工，未按要求施工造成的拆改，費用自行承擔；

應綜合考慮如果電氣圖紙變更或圖紙遺漏需要由乙方負責深化并施工，費用包含在合同總價內，結算時不予調整；

負責消防電梯與消防控制中心之間控制線纜的敷設，含線纜、線管等敷設所用材料，費用包含在合同總價內，結算時不予調整；

負責核實如有預埋線管，是否缺失和暢通，核實無誤后簽署交接單，后期出現問題由乙方負責處理；

應綜合考慮根據施工圖及施工相關規范，為保證系統完整，可以合理推算出的清單缺失項工作內容，包含在合同總價內，結算時不予調整；

不得拒絕因圖紙變更洽商所增加或減少的工作內容，負責消防工程相關深化設計、方案優化工作，費用自行承擔；

應綜合考慮施工中及安裝完成后至交付的成品保護工作，因成品保護不到位引起的設備設施損壞，自行負責修復；

機房配電箱（柜）內含有消防電源監控、火災報警等消防系統的模塊，由消防施工單位負責提供并安裝，包含在合同總價內；

包括但不限于負責電檢、消檢及消防系統驗收所涉及的檢測費、配合費等所有費用，直至通過消防驗收取得消防備案書；

包括但不限于技術方案、施工資料的編制并報送至甲方審批，過程資料、竣工資料按北京市城建檔案館、航空工業檔案館、甲方的相關規定和要求編制、整理、匯總、歸檔（含竣工圖）；

文字和影像資料應做到與工程同步。在工程竣工驗收交付時，應交付6套完整的工程竣工資料（含電子版資料），并負責繪制竣工圖6套；

由乙方負責采購的材料、設備，合同價款中包含包裝費、運輸費、裝卸費、散裝設備現場組裝費、檢測費、培訓相關費等，并應考慮了一切風險因素，包括原材料、輔助材料價格的調整，產品執行新的標準、規范要求所發生的費用。質保期限不得低于設備所在系統質保期。

未說明部分以附件清單和施工圖紙為準。

第3條 付款方式

1. 銀行轉賬，
2. 合同簽訂后，甲方預付合同價款的 10% 作為預付款。每月 30 日支付上月已完成產值的 80% 為月進度款，通過消防驗收并取得消防備案書，同時審計部門出具結算審計報告后，支付至結算價款的 97% ，其余 3% 作為質量保證金，2年質保期滿后 90 日內支付。

第4條：公示時間

2023年5月9日——2023年5月11日

第5條：工期要求

本工程總工期為：326天；計劃開工日期：2023年5月20日；計劃完工日期：2024年3月31日。

第6條：報價明細

工期要求
按照甲方要求

安全文明施工要求
符合安全文明施工要求

質量要求
合格

資質要求
合格

管理人員要求
持證上崗

• 消防電工程.xlsx（49KB）
• 消防水工程.xlsx（57KB）
• 消防專業分包招標公告.docx（17KB）